maison à vendre, vente villa, proche toutes commodités et écoles. aucun travaux. clé en main, facile d'entretien, terrain piscinable et cos résiduel important. Ensoleillement maximum 

Jardin Sud-Sud Ouest

A 5 Min. du lac

Et 20 Min. de la frontière...

A Margencel, situé dans un petit lotissement, cette maison récente de 138m² bénéficiant d'un excellent entretien avec garage / buanderie de 38 m² et abris jardin de 20m² bénéficiant d'une exposition Sud - Sud/Ouest sur un terrain entièrement clôturé de 810 m².

Comprenant 5 chambres, 1 salle de bains, 2 Salles de douches et 3 wc dont 2 séparés.

Jardin Nord Nord-Est

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée haut de gamme sur un salon/ séjour de 45m², une chambre vue jardin avec salle d'eau attenante, un wc invité et son lave main, plus un garage / Buanderie communiquant avec la cuisine. Et une terrasse de 40m².
Au 1er étage: Une mezzanine, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé et une salle de bains avec WC. (2 chambres avec placards de rangement intégrés.)  

Situation

Le calme et la facilité d'accès sont les principaux atouts de cet emplacement.

Situé à 5 minutes de voiture du lac, 15 minutes d'Evian, 20 minutes de la frontière, 35 minutes de la rue du Rhône à Genève et 45 minutes du télécabine Ardent à Avoriaz.
A 3 minutes à pied vous trouverez la ligne de bus desservant le collège Théodord Monod ainsi que la ville de Thonon les Bains.  

 Les principales caracteristiques de la maison sont: 

- Chauffage: électrique RDC au sol,  radiateur à l'étage.
-  Poêle à bois (Godin) permettant de chauffer l'ensemble de la maison.
- Eau chaude solaire.
- Aspiration centralisée.

-Antenne TV + Satellite
- VMC 
- Terrain 100% clôturé + haie
- Abri jardin de 20m²
- Deux récupérateurs d'eau de pluie enterré (2 x 5000 L) 
- Tout à l'égout.

Consommations énergétiques Emissions de gaz à effet de serre(GES) Taxe foncière 
D  (176) C  (12) 941 €

maison à vendre Margencel, 74, proche Thonon les bains, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, vente villa, proche frontiére, situé dans un petit lotissement très calme. Vente maison région de thonon les bains. Cette maison bénéficie d'un grand calme et d'une sécurité liée au lotissement. villa vente secteur thonon les bains, Sciez, Douvaine, Maison individuelle, clé en main. biens immobiliers à vendre bas chablais, vente masions et villas proche de thonon les bains, proche école et toutes commodités. Anthy, Allinges, bons en chablais, douvaine, excevenex, yvoire, jouvernex, bord du lac, proche stations de ski. Maison très lumineuse beneficiant d'une exposition Sud-sud ouest. maison sous garantie décennale. Situé au coeur du bas chablais. villa béneficiant d'une parfaite isolation thermique.  Toutes commodités proche, grande surface, centre commercial, école maternelle à 3 minutes, collége à 5 minutes. maison bénéficiant d'un excellent entretien, jardin totalement clôturé avec haie. Internet haut débit, 5 minutes du lac.

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